Mamy przełom w sprawie budowy „Osiedla Niżańska” w Nowej Dębie. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowy Zasób Nieruchomości Ziemi Podkarpackiej otrzymała pozwolenie na realizację tej inwestycji. Pierwsze prace mogą ruszyć już w tym roku.
Nowe osiedle przy ulicy Niżańskiej, na osiedlu Poręby Dębskie w Nowej Dębie, to aż 220 mieszkań w zabudowie szeregowej, przeznaczonych na wynajem z możliwością późniejszego wykupu.
„Osiedle Niżańska”
To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które nie mają zdolności kredytowej lub nie chcą wiązać się od razu z kredytem hipotecznym.
Mieszkania w pierwszej kolejności będą oferowane mieszkańcom gminy Nowa Dęba. Jednak samorząd nie zamyka się na osoby spoza regionu. Wręcz przeciwnie – oferta trafi też do:
- pracowników stref przemysłowych,
- żołnierzy,
- specjalistów zatrudnianych w lokalnych placówkach.
To realna odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie mieszkaniowe w regionie.
Regulamin naboru
Gmina przystępuje do opracowania regulaminu naboru najemców. Dokument zostanie następnie przedstawiony Radzie Miejskiej do akceptacji.
Ważne: nabór będzie prowadzony na miejscu – w gminie, aby zainteresowani nie musieli jeździć do Rzeszowa, gdzie jest siedziba SIM KZN ZP.
Podczas przygotowań władze gminy konsultowały się z SIM w Stalowej Woli, który w ostatnich tygodniach przekazał klucze do 104 mieszkań, a kolejne lokale będą gotowe jeszcze w tym roku. Doświadczenia tamtejszego zarządu mają pomóc uniknąć błędów i usprawnić proces rekrutacji najemców nowych lokali w Nowej Dębie.
Działki warte 3,4 mln zł
Przypomnijmy: zgodę na udział gminy w formule budowy mieszkań na wynajem wyrazili radni poprzedniej kadencji. Obecna Rada Miejska dała zielone światło na przekazanie spółce SIM dwóch działek przy ul. Niżańskiej o łącznej powierzchni blisko 5,5 ha i wartości 3,4 mln zł.
W zamian gmina objęła udziały w spółce.
Co istotne – tereny te przez lata pozostawały niewykorzystane, ponieważ nie nadawały się do zagospodarowania rolniczego. Teraz mają stać się nową rozwijającą się częścią miasta.
Budowa etapami
Nie wszystkie mieszkania powstaną jednocześnie. Inwestycja ma być etapowana, tak aby dostosować tempo budowy do realnego zainteresowania.
Gmina planuje również aktywnie włączyć się w przygotowanie infrastruktury osiedla – i co ważne, ma możliwość pozyskania na ten cel nawet sto procent dofinansowania. Ostateczny zakres prac będzie przedmiotem rozmów z władzami spółki.
Kiedy ruszy budowa?
Jak poinformował p.o. prezesa SIM, Mirosław Nowak, spółka przygotowuje się do złożenia wniosków o finansowanie inwestycji.
W marcu planowane jest złożenie wniosków:
- o środki dotacyjne (od 35% do 40% wartości inwestycji),
- o finansowanie kredytowe.
Jeśli decyzje będą pozytywne, budowa może rozpocząć się w 2026 roku.
Impuls dla rozwoju miasta?
„Osiedle Niżańska” to także:
- realny impuls rozwojowy dla Poręb Dębskich,
- szansa na zatrzymanie młodych w gminie,
- przyciągnięcie specjalistów i pracowników do lokalnych zakładów,
- zagospodarowanie niewykorzystanych terenów.
„Osiedle Niżańska” to jedna z największych inwestycji mieszkaniowych w historii gminy.
