Nowa Dęba przygotowuje się do jednej z największych inwestycji mieszkaniowych w swojej historii. Wszystko wskazuje na to, że już wiosną przyszłego roku na terenie przy ul. Niżańskiej pojawi się ciężki sprzęt, a długo zapowiadane osiedle zacznie nabierać realnych kształtów. To dobra wiadomość dla setek osób, które marzą o własnym mieszkaniu, ale nie mają szans na kredyt.
Jak zapowiada burmistrz Wiesław Ordon, gmina jest na dobrej drodze do rozpoczęcia inwestycji. Budowa osiedla ma ruszyć za niespełna rok.
– Już na wiosnę przyszłego roku mają się rozpocząć prace budowlane. Czekamy jeszcze na dotację i kredyt z BGK. Ale jesteśmy na dobrej drodze – napisał na Facebooku.
Osiedle Niżańska
Osiedle Niżańska powstanie na około pięciohektarowym terenie należącym do gminy Nowa Dęba. To właśnie tutaj zaplanowano osiedle realizowane w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM).
Projekt ma odpowiedzieć na rosnące potrzeby mieszkaniowe także osób, które w najbliższych latach będą wiązać swoją przyszłość z Nową Dębą. Chodzi przede wszystkim o żołnierzy i ich rodziny związane z 18. Brygadą Artylerii.
Co istotne, inwestycja nie ograniczy się wyłącznie do budowy mieszkań. W planach znalazły się również obiekty handlowo-usługowe, żłobek, przedszkole oraz pełna infrastruktura techniczna.
Nawet 220 mieszkań
Pierwszy etap inwestycji zakłada budowę 150 mieszkań, natomiast docelowo ich liczba ma wzrosnąć do około 220.
Prezes SIM KZN Ziemi Podkarpackiej Mirosław Nowak nie ukrywa, że oferta ma być jedną z najatrakcyjniejszych w kraju.
Czynsz ma wynosić około 25–27 zł za metr kwadratowy, czyli nawet około połowę rynkowych stawek. Dodatkowo najemcy będą mogli ubiegać się o rządowe dopłaty do czynszu.
Bez kredytu
Największą zaletą programu jest to, że lokatorzy nie muszą posiadać zdolności kredytowej.
Zamiast wkładu własnego do banku konieczne będzie wniesienie zwrotnej partycypacji. W przypadku kawalerki będzie to około 30 tys. zł, natomiast większe mieszkania będą wymagały wpłaty do około 68 tys. zł.
Lokale zostaną oddane pod klucz, a po 25 latach najmu będzie można je wykupić na własność.
Kto będzie mógł?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób, które zarabiają zbyt dużo, by otrzymać mieszkanie komunalne, ale jednocześnie nie mają możliwości uzyskania kredytu hipotecznego.
Warunkiem udziału w programie jest m.in. brak prawa własności do innego mieszkania na terenie gminy Nowa Dęba oraz spełnienie kryteriów dochodowych. Pierwszeństwo mają otrzymać między innymi rodziny z dziećmi oraz seniorzy.
Strategiczne znaczenie
Budowa osiedla przy ul. Niżańskiej ma być jednym z najważniejszych przedsięwzięć rozwojowych w historii gminy. Już na początku projekt otrzymał 3 mln zł dotacji z budżetu państwa, a według władz samorządowych łączne dofinansowanie może sięgnąć kilkudziesięciu milionów złotych.
Znaczna część środków zostanie przeznaczona na budowę infrastruktury – wodociągów, kanalizacji oraz zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 872.
Jeśli wszystkie procedury zakończą się zgodnie z planem, już za kilka miesięcy mieszkańcy zobaczą pierwsze maszyny na placu budowy, a Osiedle Niżańska Nowa Dęba z projektu na papierze zacznie zmieniać się w rzeczywistość.
Zobacz wizualizacje
